ارائه مدلی جهت کنترل و نظارت بر ساخت‌وسازهای شهری از نگاه مدیریت شهری (مطالعه موردی شهرداری منطقه 13)

چکیده

مشکلات ساخت‌وساز شهری و تخلفات مربوط به آن در عصر انبوه جمعیت یکی از چالش‌هایی است که بی‌توجهی به آن آسیب‌های ساختاری، ظاهری و کارکردی عمیقی را به شهرها و موارد مربوط به آن وارد می‌نماید. بر همین اساس نظارت و مدیریت بر اساس الگوی موجود در این زمینه از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است و در همین راستا این تحقیق با هدف ارائه مدلی جهت کنترل و نظارت بر ساخت‌وسازهای شهری از نگاه مدیریت شهری شکل گرفت. این پژوهش توصیفی اکتشافی و جامعه آن کلیه خبرگان، صاحب‌نظران و مدیران و کارشناسان بخش ساخت‌وساز شهری بود که 385 نفر به شیوه در دسترس پرسشنامه محقق ساخته تحقیق که ویژگی‌های روان‌سنجی آن تائید شده بود را تکمیل نمودند؛ که یافته‌ها نشان داد. از میان 31 شاخص موجود، 5 عامل اصلی قابل شناسایی است. این عوامل بر اساس نظر خبرگان امر و بر اساس تحلیل محتوی مفاهیم قوانین و مقررات ساخت‌وساز، کمیسیون‌های نظارتی چند محوری، برنامه‌ریزی شهری، مدیریت کاربردی – عملیاتی و سرعت عمل در مقابله با تخطی و انحرافات ساخت‌وساز نام‌گذاری گردید و این پنج عامل درمجموع حدود 73 درصد از واریانس شاخص­های موجود متغیر موردنظر را تبیین کردند.